{"location":["marbella"],"property":["1-4"],"price":["388000","582000"],"category":"","reference":"","type":"sale","bedroom":"","bathroom":"","built":"","plot":"","terrace":"","feature":"","sort":"1","page":"7","template":"search.result.item.sale.html","language":"es"}

Mostrando 62 Apartamento Planta Media para Venta en Marbella entre €388,000 y €582,000

€395,000

Apartamento Planta Media · Marbella

  • 1 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 47 m² Construído

€395,000

Apartamento Planta Media · Marbella

  • 1 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 47 m² Construído

Apartamento reformado con espectaculares vistas al mar, situado en una de las zonas más demandadas de Marbella, a pocos pasos del paseo marítimo. Totalmente reformado y listo para entrar a vivir, ofrece unas vistas impresionantes al mar y a la montaña, combinando comodidad, estilo y ubicación privilegiada. Características principales • 48 m² construidos / 45 m² útiles • 1 dormitorio y 1 baño • Terraza privada con vistas al mar • Garaje incluido en el precio • Aire acondicionado y armarios empotrados • exterior con ascensor • Orientación este • Precio: 395.000 € Distribución y acabados El apartamento cuenta con un salón luminoso con acceso directo a la terraza, donde se pueden disfrutar de unas vistas panorámicas al Mediterráneo. La cocina está totalmente equipada y diseñada en concepto abierto, aportando amplitud y modernidad al espacio. El dormitorio dispone de armarios empotrados y grandes ventanales, mientras que el baño, renovado con materiales de alta calidad, ofrece funcionalidad y elegancia. Entorno y urbanización El edificio dispone de piscina comunitaria, jardines y parking para residentes. Su acceso directo al paseo marítimo permite disfrutar del ambiente de Marbella y de la playa sin necesidad de coche. Una ubicación inmejorable, próxima a tiendas, restaurantes y al centro histórico, ideal como residencia habitual o inversión vacacional. Oportunidad única Una propiedad en excelente estado, con vistas espectaculares y una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar del estilo de vida marbellí.

€390,000

Apartamento Planta Media · Marbella

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 100 m² Construído

€390,000

Apartamento Planta Media · Marbella

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 100 m² Construído

Fantástico apartamento de 100 m² orientado al sur, situado en un edificio prestigioso en la Avenida Ricardo Soriano. Muy luminoso, amplio y con excelente potencial. Características Principales • 2 dormitorios exteriores con balcones • 1 baño completo • Amplio salón con acceso a una terraza de 8 m² • Suelos de porcelánico, ventanas Climalit de doble acristalamiento • Carpintería interior de madera • Vistas abiertas con orientación sur • Actualmente registrado como oficina, con precedentes de otras unidades ya convertidas en residencial dentro del edificio Ubicación Destacada Situado en pleno corazón de Marbella, rodeado de: Tiendas • Restaurantes • Bancos • Colegios • Transporte público Opciones de Uso Ideal como: • Vivienda luminosa en el centro • Oficina o estudio profesional • Propiedad de inversión con alta demanda de alquiler • Segunda residencia en la Costa del Sol Cambio de Uso: De Oficina a Vivienda La propiedad está actualmente designada legalmente como oficina. Varias unidades en este mismo edificio ya han completado el cambio de uso, lo que confirma su viabilidad. Proceso: • La propiedad puede adquirirse tal como está (uso de oficina). • Tras la compra, el nuevo propietario puede solicitar de inmediato el cambio de uso en el Ayuntamiento. • Se requiere un proyecto técnico realizado por un arquitecto para acompañar la solicitud. • Una vez aprobado, pueden iniciarse las obras de reforma. Costes Estimados para el Cambio de Uso y la Reforma 1. Costes Administrativos + Técnicos • Proyecto de arquitecto para cambio de uso: aprox. 1.200–1.500 € • Tasas municipales y solicitud de cambio de uso: aprox. 600–800 € • Licencia de obra / permisos para la reforma: aprox. 400–700 € Coste total estimado en licencias y trámites: aprox. 2.200–3.000 € 2. Costes de Construcción (conversión a vivienda) Dos opciones según la reforma final: Opción A — Reforma completa (2 baños + cocina) • Construcción e instalaciones: aprox. 30.000 € • Total incluyendo permisos y trámites: aprox. 33.000 € Opción B — Reforma básica (1 baño + cocina) • Aprox. 18.000 € (solo obra) • Licencias y trámites adicionales: aprox. 2.000–3.000 € • Total estimado: aprox. 20.000–21.000 € Nota: Los costes finales dependen de materiales, distribución y requisitos técnicos. Extras Opcionales Si se añade una plaza de garaje y un trastero, el precio total sería de 420.000 €.